Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 95 m²
Proche de la plage et des commodités; bel appartement de 3 pièces principales, au sein d'une petite copropriété. En bon état général; il propose: hall d'entrée, cuisine aménagée, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 159 €/mois | 18 664 €/mois | 517 356 € | 53 615 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 521 €/mois | 13 700 €/mois | 542 520 € | 78 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 588 600 € | 124 859 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 639 840 € | 176 099 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 692 700 € | 228 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARNAC ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 40 Av Zacharie Le Rouzic | 232 368 € | 91 m² | 2 553 € |
| 06/12/2024 | 44 Av D Arvor | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 18/09/2024 | 14 All Des Cormorans | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |
| 12/06/2024 | 88 Bd De Legenese | 2 000 000 € | 75 m² | 26 667 € |
| 15/03/2024 | 6566 Port En Dro | 368 300 € | 77 m² | 4 783 € |
| 21/02/2024 | 164 Av Des Druides | 905 000 € | 102 m² | 8 873 € |
| 14/09/2023 | 6566 Port En Dro | 298 345 € | 90 m² | 3 315 € |
| 11/08/2023 | 44 Av D Arvor | 365 000 € | 85 m² | 4 294 € |