275 980 €
Bien
48 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
5 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 980 €
Bien • 4 pièces • 48 m²
CARNAC (56340) • Carnac
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Carnac, au delà des alignements, dans un environnement calme, maison en bon état, comprenant au rez-de-chaussée: un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée aménagée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 142 €
Prix net vendeur
262 838 €
Frais de notaire
+19 853 €
Émoluments
2 996 €
Droits & taxes
15 507 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 833 €
Capital à emprunter
295 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 297 024 € | 30 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 311 520 € | 45 271 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 71 611 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 367 200 € | 100 951 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 131 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,30%
6 336 €/an
Rendement net
1,42%
après charges
Cashflow
-1 375 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible