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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
Lapérouse vous présente une maison à vendre sur les hauteurs de Carmaux Quartier La BoujassiéCette maison à fort potentiel d'une surface habitable d'environ 120 m², se compose de 2...
60 Avenue de la Boujassié 81400 Carmaux
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 049 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 142 200 € | 20 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 167 760 € | 46 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 59 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARMAUX ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARMAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARMAUX
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124 900 € | 1 115 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CARMAUX
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124 900 € | 1 115 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CARMAUX
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124 900 € | 1 115 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 CARMAUX
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127 000 € | 977 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAYE LES MINES
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122 500 € | 869 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T4 CARMAUX
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129 000 € | 890 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIT DE CARMAUX
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120 000 € | 1 034 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIT DE CARMAUX
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120 000 € | 1 034 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIT DE CARMAUX
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120 000 € | 1 034 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIT DE CARMAUX
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120 000 € | 1 034 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIT DE CARMAUX
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120 000 € | 1 034 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 CARMAUX
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130 000 € | 1 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CARMAUX
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130 000 € | 1 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CARMAUX
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130 000 € | 1 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 CARMAUX
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110 000 € | 840 € | 131 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 127 Av De Rodez | 47 500 € | 96 m² | 495 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Saint-exupery | 130 000 € | 124 m² | 1 048 € |
| 16/05/2025 | 2b Rue Voltaire | 137 500 € | 110 m² | 1 250 € |
| 17/03/2025 | 40 Av Bouloc Torcatis | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 06/03/2025 | 14 Rue Jules Guesde | 136 050 € | 105 m² | 1 296 € |
| 06/03/2025 | 77 Rue Du Languedoc | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 28/02/2025 | 2ter Av De Rodez | 185 750 € | 140 m² | 1 327 € |
| 17/02/2025 | 50 Av De La Lande | 213 390 € | 123 m² | 1 735 € |
| 13/02/2025 | 140b Av Albert Thomas | 115 000 € | 116 m² | 991 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Condorcet | 117 000 € | 100 m² | 1 170 € |
| 27/01/2025 | 1 Pl Gambetta | 50 000 € | 121 m² | 413 € |
| 23/01/2025 | 16 Rue Gineste | 147 000 € | 107 m² | 1 374 € |
| 16/01/2025 | 61 Che De Capimondis | 112 000 € | 96 m² | 1 167 € |
| 27/12/2024 | 21 Rue Pierre Curie | 96 000 € | 101 m² | 950 € |
| 10/12/2024 | 38 Av De Rosieres | 73 000 € | 124 m² | 589 € |