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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 169 m²
Vous cherchez une maison où accueillir les gens que vous aimez, un petit havre de paix à proximité de toutes les commodités Stop, arrêtez-vous ici!!! Avec ses 169m² habitables, ses...
9 Rue Wagram 81400 Carmaux
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 178 416 € | 18 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 144 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 203 040 € | 43 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST BENOIT DE CARMAUX
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165 000 € | 892 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BENOIT DE CARMAUX
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165 000 € | 892 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BENOIT DE CARMAUX
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165 000 € | 892 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BENOIT DE CARMAUX
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165 000 € | 892 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T8 CARMAUX
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160 000 € | 825 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 CARMAUX
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150 000 € | 750 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 2ter Av De Rodez | 185 750 € | 140 m² | 1 327 € |
| 18/12/2024 | 31 Rue De Puech Raynal | 172 000 € | 145 m² | 1 186 € |
| 04/12/2024 | 82 Av Du Roucan | 129 000 € | 160 m² | 806 € |
| 29/11/2024 | 96 Che Des Saules | 170 050 € | 146 m² | 1 165 € |
| 19/08/2024 | 9007 Av De Rodez | 178 500 € | 150 m² | 1 190 € |
| 01/07/2024 | 9005 La Petitarie | 175 000 € | 144 m² | 1 215 € |
| 18/06/2024 | 59 Rue Condorcet | 105 000 € | 138 m² | 761 € |
| 31/05/2024 | 5 Rue Courbet | 123 000 € | 139 m² | 885 € |
| 12/04/2024 | 83 Av J-b Calvignac | 93 000 € | 153 m² | 608 € |
| 11/04/2024 | 28b Che Des Saules | 245 000 € | 145 m² | 1 690 € |
| 29/03/2024 | 6 Rue Camboulives | 140 000 € | 149 m² | 940 € |
| 14/02/2024 | 4 Av De Rosieres | 190 000 € | 190 m² | 1 000 € |
| 10/07/2023 | 114 Av J-b Calvignac | 15 000 € | 140 m² | 107 € |
| 24/06/2023 | 2 Rue Ernest Oulmiere | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 22/05/2023 | 718 Che De Rayssac | 273 000 € | 150 m² | 1 820 € |