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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir cette maison des années 90, située en centre-ville de Carmaux, à quelques minutes à pied de toutes...
37bis Grand Rue 81400 Carmaux
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARMAUX ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARMAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CARMAUXComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPLzH Actuel
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279 000 € | - |
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#9Yulh
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279 000 € | - |
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#9Zxzk
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279 000 € | - |
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#aaMZV
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279 000 € | - |
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T8 BLAYE LES MINES
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T6 CARMAUX
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245 000 € | 1 655 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 ROSIERES
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239 000 € | 1 552 € | 154 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 2 Rue Saint-exupery | 130 000 € | 124 m² | 1 048 € |
| 28/02/2025 | 2ter Av De Rodez | 185 750 € | 140 m² | 1 327 € |
| 17/02/2025 | 50 Av De La Lande | 213 390 € | 123 m² | 1 735 € |
| 13/02/2025 | 140b Av Albert Thomas | 115 000 € | 116 m² | 991 € |
| 27/01/2025 | 1 Pl Gambetta | 50 000 € | 121 m² | 413 € |
| 18/12/2024 | 31 Rue De Puech Raynal | 172 000 € | 145 m² | 1 186 € |
| 10/12/2024 | 38 Av De Rosieres | 73 000 € | 124 m² | 589 € |
| 09/12/2024 | 23 Rue De La Briqueterie | 156 500 € | 125 m² | 1 252 € |
| 04/12/2024 | 82 Av Du Roucan | 129 000 € | 160 m² | 806 € |
| 29/11/2024 | 96 Che Des Saules | 170 050 € | 146 m² | 1 165 € |
| 07/11/2024 | 45 Av St Jean | 141 000 € | 126 m² | 1 119 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue Gambetta | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |
| 11/09/2024 | 16 Rue De Bruxelles | 145 400 € | 116 m² | 1 253 € |
| 10/09/2024 | 6 Rue Marcellin Berthelot | 215 100 € | 130 m² | 1 655 € |
| 28/08/2024 | 15 Rue De La Salle | 135 000 € | 116 m² | 1 164 € |