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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
Villa avec piscine ....Villa de 111 m² habitable de 7 pièces sur un sous sol enterré de 85 m² qui comprend un garage , ainsi qu'une chambre , une salle d'eau ,et une grande pièce d...
90 Rue des Saules 81400 Carmaux
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARMAUX ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMJql Actuel
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245 000 € | - |
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#aaMZT
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249 000 € | +1,6% |
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#b10me
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249 000 € | +1,6% |
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#b1h7A
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245 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CARMAUX
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245 000 € | 2 402 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 127 Av De Rodez | 47 500 € | 96 m² | 495 € |
| 16/05/2025 | 2b Rue Voltaire | 137 500 € | 110 m² | 1 250 € |
| 31/03/2025 | 7 Bd Charles De Gaulle | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Pasteur | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 17/03/2025 | 40 Av Bouloc Torcatis | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 06/03/2025 | 14 Rue Jules Guesde | 136 050 € | 105 m² | 1 296 € |
| 06/03/2025 | 77 Rue Du Languedoc | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 13/02/2025 | 140b Av Albert Thomas | 115 000 € | 116 m² | 991 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue Anna De Noailles | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Condorcet | 117 000 € | 100 m² | 1 170 € |
| 27/01/2025 | 1 Pl Gambetta | 50 000 € | 121 m² | 413 € |
| 24/01/2025 | 14 Rue Du Coutal Haut | 91 000 € | 93 m² | 978 € |
| 23/01/2025 | 16 Rue Gineste | 147 000 € | 107 m² | 1 374 € |
| 16/01/2025 | 61 Che De Capimondis | 112 000 € | 96 m² | 1 167 € |
| 27/12/2024 | 21 Rue Pierre Curie | 96 000 € | 101 m² | 950 € |