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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 182 m²
Dans un quartier calme de Carmaux, découvrez cette spacieuse maison aux multiples possibilités, nichée sur un terrain attenant de 1 539 m². Elle se compose de 4 chambres, de deux s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 168 252 € | 17 430 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 176 400 € | 25 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 40 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 208 080 € | 57 258 € | 3,40% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 74 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#apbsF Actuel
|
155 500 € | - |
|
#b1VtG
|
139 000 € | -10,6% |
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10 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 31 Rue De Puech Raynal | 172 000 € | 145 m² | 1 186 € |
| 04/12/2024 | 82 Av Du Roucan | 129 000 € | 160 m² | 806 € |
| 29/11/2024 | 96 Che Des Saules | 170 050 € | 146 m² | 1 165 € |
| 19/08/2024 | 9007 Av De Rodez | 178 500 € | 150 m² | 1 190 € |
| 12/04/2024 | 83 Av J-b Calvignac | 93 000 € | 153 m² | 608 € |
| 11/04/2024 | 28b Che Des Saules | 245 000 € | 145 m² | 1 690 € |
| 29/03/2024 | 6 Rue Camboulives | 140 000 € | 149 m² | 940 € |
| 14/02/2024 | 4 Av De Rosieres | 190 000 € | 190 m² | 1 000 € |
| 22/05/2023 | 718 Che De Rayssac | 273 000 € | 150 m² | 1 820 € |
| 20/04/2023 | 100b Av J-b Calvignac | 170 000 € | 165 m² | 1 030 € |