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Créer un compte gratuitChalet • 10 pièces • 160 m²
ENTRE SARLAT ET SOUILLAC, PROCHE DE LA RIVIERE ET DE LA PISTE CYCLABLE, JOLIE PROPRIETE EN PIERRE AVEC DEUX GITES ! 389 000 €HAI (Référence : 6173) Maison principale comprenant : A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 417 900 € | 43 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 438 240 € | 63 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 100 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 142 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 184 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 492 Imp De La Chocolaterie | 400 000 € | 178 m² | 2 247 € |
| 08/11/2024 | 1 Pl Sainte Catherine | 215 962 € | 170 m² | 1 270 € |
| 13/03/2024 | 1063 Rte Du Grand Bois | 415 000 € | 150 m² | 2 767 € |
| 30/06/2023 | 54 Rte De La Borie | 350 000 € | 151 m² | 2 318 € |
| 02/06/2023 | 219 Rte De La Benechie | 430 000 € | 174 m² | 2 471 € |
| 04/05/2023 | 1427 Rte Du Manoir De Rignac | 157 000 € | 128 m² | 1 227 € |
| 25/04/2023 | 88 Che Des Sept Fontaines | 256 720 € | 138 m² | 1 860 € |