156 225 €
Bien
69 m²
CARLUS
81990
N/A
vs marché
2 264
€/m²
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Bien • 3 pièces • 69 m²
NEUF
CARLUS (81990) • Carlus
Jardin
Garage
Le modèle Manon est une maison de plain-pied de 69 m² à l'architecture contemporaine et épurée. Elle s'articule autour de deux chambres avec placard, d'un cellier, d'une salle de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 225 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 439 €
Prix net vendeur
148 786 €
Frais de notaire
+12 031 €
Émoluments
1 903 €
Droits & taxes
8 778 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 256 €
Capital à emprunter
168 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 168 924 € | 17 494 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 177 120 € | 25 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 192 240 € | 40 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 208 800 € | 57 370 € | 3,40% |
| 25 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 226 200 € | 74 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,83%
9 108 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-465 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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