223 800 €
T3
100 m²
CARLIPA
11170
+63%
vs marché
2 238
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 800 €
Maison • 3 pièces • 100 m²
CARLIPA (11170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 657 €
Prix net vendeur
213 143 €
Frais de notaire
+16 445 €
Émoluments
2 520 €
Droits & taxes
12 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 245 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 245 €
Capital à emprunter
240 245 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 241 248 € | 25 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 252 960 € | 36 740 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 58 280 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 83 300 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 110 180 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
13 200 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-652 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, CARLIPA ↗ +54.5% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CARLIPA Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE EULALIE
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T3 CARLIPA
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223 800 € | 2 238 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T5 VILLESEQUELANDE
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227 253 € | 2 418 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEZENS
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229 900 € | 1 982 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEZENS
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211 977 € | 2 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ALZONNE
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211 203 € | 2 133 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T5 ALZONNE
|
236 977 € | 2 346 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUSSOULENS
|
238 381 € | 2 073 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLESPY
|
239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 ALZONNE
|
200 000 € | 1 770 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 ALZONNE
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200 000 € | 1 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ALZONNE
|
200 000 € | 1 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLESPY
|
199 900 € | 1 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLESPY
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199 900 € | 1 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLESEQUELANDE
|
192 600 € | 1 720 € | 112 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 67 Le Village | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 15/04/2025 | 12 Rte De Bram | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 21/01/2025 | 1 Imp Joyeuse | 113 200 € | 106 m² | 1 068 € |
| 08/01/2025 | 5 Le Village | 68 000 € | 80 m² | 850 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Du Poste | 83 050 € | 100 m² | 831 € |
| 05/03/2024 | 5002 Rue Des Moulins | 158 000 € | 88 m² | 1 795 € |
| 17/10/2023 | 24 Le Village | 12 500 € | 90 m² | 139 € |
| 31/07/2023 | 1 Rue Du Poste | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 19/07/2023 | 91 Le Village | 50 000 € | 80 m² | 625 € |