294 900 €
T4
110 m²
CARLIPA
11170
+83%
vs marché
2 681
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit294 900 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
CARLIPA (11170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 699 €
Prix net vendeur
282 201 €
Frais de notaire
+21 181 €
Émoluments
3 182 €
Droits & taxes
16 649 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 081 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 081 €
Capital à emprunter
316 081 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
14 520 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 021 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARLIPA ↘ -7.8% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CARLIPA Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CARLIPA
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T4 PEZENS
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274 000 € | 2 210 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLESEQUELANDE
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269 945 € | 2 213 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLESEQUELANDE
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269 945 € | 2 213 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLESPY
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268 900 € | 2 445 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLESEQUELANDE
|
262 021 € | 2 339 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 MOUSSOULENS
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259 924 € | 2 260 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSOULENS
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259 924 € | 2 260 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 CARLIPA
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254 900 € | 2 276 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CARLIPA
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254 900 € | 2 276 € | 112 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 67 Le Village | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 21/01/2025 | 1 Imp Joyeuse | 113 200 € | 106 m² | 1 068 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Du Poste | 83 050 € | 100 m² | 831 € |
| 05/03/2024 | 5002 Rue Des Moulins | 158 000 € | 88 m² | 1 795 € |
| 19/12/2023 | 7 Rue De La Verdale | 347 830 € | 122 m² | 2 851 € |
| 17/10/2023 | 24 Le Village | 12 500 € | 90 m² | 139 € |
| 31/07/2023 | 1 Rue Du Poste | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 16/05/2023 | 9999 Rue Du Pignier | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |