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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
Dans le secteur de commerces de proximité, opportunité d'un terrain de 828 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable. Non viabilisé, ce terrain en secteur diffus laisse libre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 081 €/mois | 21 458 €/mois | 594 804 € | 61 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 198 €/mois | 15 752 €/mois | 623 760 € | 90 594 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 676 620 € | 143 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 735 600 € | 202 434 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 796 500 € | 263 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARIGNAN DE BORDEAUX ↗ +1.4% sur 3 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
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554 042 € | 3 298 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 CENAC
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549 675 € | 3 457 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBLANES ET MEYNAC
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549 500 € | 3 271 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 CENAC
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549 000 € | 3 453 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 CENAC
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549 000 € | 3 453 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 CENAC
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549 000 € | 3 453 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
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549 000 € | 3 211 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 CENAC
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547 500 € | 3 278 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 CENAC
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547 500 € | 3 278 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 LATRESNE
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547 500 € | 3 278 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 LATRESNE
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547 500 € | 3 278 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 LATRESNE
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547 500 € | 3 278 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 LATRESNE
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547 500 € | 3 278 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 LATRESNE
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547 500 € | 3 422 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CENAC
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547 500 € | 3 422 € | 160 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 27 All Du Moulin De Sonney | 445 000 € | 147 m² | 3 027 € |
| 28/04/2025 | 67 Rue Augustin Daureau | 118 007 € | 150 m² | 787 € |
| 04/10/2024 | 17 Che De Peyvideau | 305 200 € | 196 m² | 1 557 € |
| 09/09/2024 | 570 Fitta | 430 000 € | 170 m² | 2 529 € |
| 21/06/2024 | 1 Che De Calonne | 550 000 € | 137 m² | 4 015 € |
| 05/01/2024 | 17 All Du Vallon | 782 850 € | 152 m² | 5 150 € |
| 05/10/2023 | 42b All De Coeuilles | 563 947 € | 150 m² | 3 760 € |
| 10/08/2023 | 4b Rte De Latresne | 595 540 € | 164 m² | 3 631 € |
| 08/08/2023 | 11 Rue Beaugey | 775 500 € | 186 m² | 4 169 € |