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Maison de plain-pied à rafraîchir Centre bourg Carignan-de-Bor-SOUS COMPROMIS DE VENTE-RARE SUR LE SECTEUR! Idéalement située en plein centre bourg de Carignan de Bordeaux, Le cabi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CARIGNAN DE BORDEAUX ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CARIGNAN DE BORDEAUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CARIGNAN DE BORDEAUX
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 LATRESNE
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LATRESNE
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280 000 € | 3 590 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 QUINSAC
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279 000 € | 3 170 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINSAC
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279 000 € | 3 170 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINSAC
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279 000 € | 3 170 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 QUINSAC
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281 380 € | 2 814 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINSAC
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281 380 € | 2 814 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINSAC
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278 540 € | 3 095 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINSAC
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277 740 € | 3 086 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINSAC
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276 040 € | 3 067 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LATRESNE
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275 515 € | 3 061 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINSAC
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275 041 € | 3 236 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBLANES ET MEYNAC
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286 000 € | 3 365 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINSAC
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274 000 € | 3 425 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 All Des Chenes De Robert | 205 850 € | 80 m² | 2 573 € |
| 03/06/2025 | 1 All Des Chenes De Robert | 295 000 € | 69 m² | 4 275 € |
| 30/04/2025 | 4 All Beausejour | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 24/02/2025 | 15 Che Roucot | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 04/02/2025 | 6 Rte De Tresses | 253 000 € | 81 m² | 3 123 € |
| 31/01/2025 | 53 Rte De Latresne | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |
| 27/01/2025 | 79 Rte De Fargues | 298 860 € | 95 m² | 3 146 € |
| 28/10/2024 | 29 Rue Leysson | 458 000 € | 94 m² | 4 872 € |
| 27/09/2024 | 26 Rte De Latresne | 344 300 € | 90 m² | 3 826 € |
| 05/09/2024 | 12 Rte De Tresses | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 12/07/2024 | 27 Rue Augustin Daureau | 212 000 € | 78 m² | 2 718 € |
| 04/07/2024 | 2 Che Vert | 262 500 € | 84 m² | 3 125 € |
| 27/06/2024 | 20 Rue De Verdun | 308 500 € | 94 m² | 3 282 € |
| 21/06/2024 | 6 All De Coeuilles | 288 700 € | 63 m² | 4 583 € |
| 30/04/2024 | 52 Av De Claret | 351 000 € | 94 m² | 3 734 € |