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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Charme et élégance : superbe Arcachonnaise avec piscine et dépendance à Carignan de Bordeaux.Je vous invite à me suivre dans la découverte de cette magnifique maison de style Arcac...
72 Route de Tresses 33360 Carignan-de-Bordeaux
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARIGNAN DE BORDEAUX ↗ +1.4% sur 3 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLx9o Actuel
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599 000 € | - |
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#b1FfO
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570 000 € | -4,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LIGNAN DE BORDEAUX
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T6 LIGNAN DE BORDEAUX
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599 000 € | 3 630 € | 165 m² | 6 | Voir |
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599 000 € | 3 630 € | 165 m² | 6 | Voir |
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595 000 € | 3 099 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T8 LATRESNE
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590 000 € | 3 450 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T7 CAMBLANES ET MEYNAC
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T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
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570 000 € | 3 677 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
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570 000 € | 3 677 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
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570 000 € | 3 677 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
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554 042 € | 3 298 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 CENAC
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549 675 € | 3 457 € | 159 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 27 All Du Moulin De Sonney | 445 000 € | 147 m² | 3 027 € |
| 28/04/2025 | 67 Rue Augustin Daureau | 118 007 € | 150 m² | 787 € |
| 09/09/2024 | 570 Fitta | 430 000 € | 170 m² | 2 529 € |
| 27/06/2024 | 17c Rue Beaugey | 418 000 € | 133 m² | 3 143 € |
| 21/06/2024 | 1 Che De Calonne | 550 000 € | 137 m² | 4 015 € |
| 19/03/2024 | 15 Rue Fabricae | 484 050 € | 126 m² | 3 842 € |
| 05/01/2024 | 17 All Du Vallon | 782 850 € | 152 m² | 5 150 € |
| 05/10/2023 | 42b All De Coeuilles | 563 947 € | 150 m² | 3 760 € |
| 10/08/2023 | 4b Rte De Latresne | 595 540 € | 164 m² | 3 631 € |
| 08/08/2023 | 11 Rue Beaugey | 775 500 € | 186 m² | 4 169 € |
| 04/07/2023 | 27 All De Coeuilles | 482 500 € | 126 m² | 3 829 € |