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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 177 m²
Jolie demeure en pierre, située dans le charmant village de Carignan de Bordeaux aux portes de Bordeaux métropole (CUB), l'accès rocade se fait en 5 minutes, autoroute 10 minutes. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 991 €/mois | 21 185 €/mois | 587 244 € | 60 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 132 €/mois | 15 552 €/mois | 615 840 € | 89 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 668 160 € | 141 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 726 240 € | 199 830 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 786 300 € | 259 890 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LATRESNE
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T8 LATRESNE
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590 000 € | 3 450 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 CAMBLANES ET MEYNAC
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500 850 € | 2 431 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T8 LATRESNE
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480 000 € | 2 212 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T8 LATRESNE
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480 000 € | 2 212 € | 217 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 27 All Du Moulin De Sonney | 445 000 € | 147 m² | 3 027 € |
| 28/04/2025 | 67 Rue Augustin Daureau | 118 007 € | 150 m² | 787 € |
| 04/10/2024 | 17 Che De Peyvideau | 305 200 € | 196 m² | 1 557 € |
| 09/09/2024 | 570 Fitta | 430 000 € | 170 m² | 2 529 € |
| 05/01/2024 | 17 All Du Vallon | 782 850 € | 152 m² | 5 150 € |
| 05/10/2023 | 42b All De Coeuilles | 563 947 € | 150 m² | 3 760 € |
| 10/08/2023 | 4b Rte De Latresne | 595 540 € | 164 m² | 3 631 € |
| 08/08/2023 | 11 Rue Beaugey | 775 500 € | 186 m² | 4 169 € |