110 500 €
T6
110 m²
CARIGNAN
08110
-17%
vs marché
1 005
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 500 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
CARIGNAN (08110)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 758 €
Prix net vendeur
105 742 €
Frais de notaire
+9 078 €
Émoluments
1 490 €
Droits & taxes
6 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 578 €
Capital à emprunter
119 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 120 036 € | 12 416 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 125 880 € | 18 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 136 620 € | 29 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 148 560 € | 40 940 € | 3,40% |
| 25 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 160 800 € | 53 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,14%
14 520 €/an
Rendement net
8,30%
après charges
Cashflow
+133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARIGNAN ↗ +3.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 11 Rue De La Liberte | 141 000 € | 100 m² | 1 410 € |
| 08/04/2025 | 47 Av Du General De Gaulle | 187 200 € | 125 m² | 1 498 € |
| 01/04/2025 | 12 Rue De La Batterie | 168 000 € | 105 m² | 1 600 € |
| 20/03/2025 | 16 Pl Du Docteur Gairal | 167 000 € | 130 m² | 1 285 € |
| 20/03/2025 | 13 Rue De La Piece Du Roi | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue De La Batterie | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 27/11/2024 | 10 Rue De La Liberte | 105 000 € | 119 m² | 882 € |
| 21/10/2024 | 31 Rue Jean Baptiste Clement | 157 000 € | 118 m² | 1 331 € |
| 24/09/2024 | 8 Av De La Gare | 162 900 € | 94 m² | 1 733 € |
| 25/07/2024 | 13 Rue Vauban | 161 000 € | 105 m² | 1 533 € |
| 12/07/2024 | 22 Rue Du Bois Laire | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 07/06/2024 | 84 Rue Hablot | 145 500 € | 121 m² | 1 202 € |
| 01/03/2024 | 9 Rue De La Piece Du Roi | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 14/12/2023 | 13 Rue Du Champ Raymond | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 11/12/2023 | 8 Imp Beimoncet | 186 310 € | 115 m² | 1 620 € |