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Créer un compte gratuitLocal commercial • 172 m²
iad France - Céline Zito () vous propose : FOND DE COMMERCE FLEURISTE sur Carhaix-Plouguer Opportunité d'acquérir un fond de commerce de fleurs. Très bon emplacement avec une visib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Biens de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2025 | 5 Rue Constant Lancien | 140 000 € | 142 m² | 986 € |
| 03/02/2025 | 15 Rte De Mael Carhaix | 15 555 € | 144 m² | 108 € |
| 24/01/2025 | 2 Imp Du Clos Duval | 127 500 € | 155 m² | 823 € |
| 10/01/2025 | 9 Av De Waldkappel | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Des Martyrs | 146 000 € | 162 m² | 901 € |
| 10/10/2024 | 4 Av De Waldkappel | 80 000 € | 147 m² | 544 € |
| 26/08/2024 | 6 Kerleon | 190 000 € | 180 m² | 1 056 € |
| 29/12/2023 | 8 Rue Pierre Loti | 390 000 € | 156 m² | 2 500 € |
| 28/11/2023 | 14 Rue De Callac | 139 315 € | 167 m² | 834 € |
| 25/09/2023 | 15 Rue De Bazeilles | 340 000 € | 151 m² | 2 252 € |
| 26/06/2023 | 40 Rue De Callac | 107 000 € | 138 m² | 775 € |
| 21/06/2023 | 9001 Kerdrenn | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 10/06/2023 | 1 Rte De Kerdren | 180 000 € | 202 m² | 891 € |