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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 40 m²
Charmante maison en pierres apparentes sous ardoises d'une surface de 40,00 m², idéalement située au centre ville de Carhaix.Cette maison est composée d'un rez-de-chaussée comprena...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 102 900 € | 10 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 107 880 € | 15 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 117 000 € | 24 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 127 200 € | 34 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 137 700 € | 45 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARHAIX PLOUGUER ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARHAIX PLOUGUER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 23 Rue De Callac | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 19/04/2025 | 17 Rue Du Frout | 45 000 € | 54 m² | 833 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue Oberhausen | 20 000 € | 35 m² | 571 € |
| 18/02/2025 | 70 Av Victor Hugo | 125 000 € | 54 m² | 2 315 € |
| 17/01/2025 | 8 Pont Bihan | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 28/11/2024 | 16 Rue Du Frout | 30 000 € | 54 m² | 556 € |
| 17/10/2024 | 8 Goastaillen | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 19/09/2024 | 22 Rue Des Martyrs | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 02/09/2024 | 6 Rue Georges Clemenceau | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 24/08/2024 | 27 All Des Peupliers | 112 200 € | 60 m² | 1 870 € |
| 09/08/2024 | 5 Rue Cazuguel | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 06/08/2024 | 2ter Rue De Bazeilles | 65 000 € | 51 m² | 1 275 € |
| 26/07/2024 | 17 Rue Felix Faure | 45 000 € | 32 m² | 1 406 € |
| 16/07/2024 | 10 Rue Cottin | 50 000 € | 56 m² | 893 € |
| 29/03/2024 | 6 Rue Joliot Curie | 115 000 € | 58 m² | 1 983 € |