68 200 €
Bien
42 m²
CARHAIX PLOUGUER
29270
N/A
vs marché
1 624
€/m²
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Bien • 2 pièces • 42 m²
CARHAIX PLOUGUER (29270)
Copropriété
10 lots
Chauffage gaz
Appartement à vendre à proximité du centre-ville de Carhaix-Plouguer, idéal pour premier achat ou investissement. Situé au 1er étage d'une copropriété bâtie en 1976, cet appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 248 €
Prix net vendeur
64 952 €
Frais de notaire
+6 281 €
Émoluments
1 099 €
Droits & taxes
3 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 481 €
Capital à emprunter
74 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 74 760 € | 7 728 € | 3,15% |
| 10 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 78 360 € | 11 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 85 140 € | 18 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 92 400 € | 25 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 100 200 € | 33 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,13%
5 544 €/an
Rendement net
5,01%
après charges
Cashflow
-119 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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