13 647 996 €
Bien
162 m²
CARHAIX PLOUGUER
29270
N/A
vs marché
84 247
€/m²
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Bien • 4 pièces • 162 m²
TRAVAUX
CARHAIX PLOUGUER (29270)
Construction
1975
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
G
468 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
A deux pas du centre-ville de CARHAIX-PLOUGUER, édifiée vers 1975 sur une parcelle de 3000m², vaste maison familiale à rénover totalement, exposée Sud-Ouest, et offrant plus de 162...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
13 647 996 €
Honoraires agence (~5,0%)
-649 905 €
Prix net vendeur
12 998 091 €
Frais de notaire
+893 339 €
Émoluments
125 102 €
Droits & taxes
766 887 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
14 541 335 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
14 541 335 €
Capital à emprunter
14 541 335 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 173 811 €/mois | 526 700 €/mois | 14 600 124 € | 1 512 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 127 583 €/mois | 386 615 €/mois | 15 309 960 € | 2 222 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 92 278 €/mois | 279 630 €/mois | 16 610 040 € | 3 522 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 75 230 €/mois | 227 970 €/mois | 18 055 200 € | 4 967 999 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 65 167 €/mois | 197 476 €/mois | 19 550 100 € | 6 462 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,16%
21 384 €/an
Rendement net
0,10%
après charges
Cashflow
-84 262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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