180 000 €
T5
114 m²
CARHAIX PLOUGUER
29270
+17%
vs marché
1 579
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
CARHAIX PLOUGUER (29270)
Terrain
497 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 751 €
Prix net vendeur
172 249 €
Frais de notaire
+13 640 €
Émoluments
2 128 €
Droits & taxes
10 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 640 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 640 €
Capital à emprunter
193 640 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,36%
15 048 €/an
Rendement net
5,29%
après charges
Cashflow
-270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARHAIX PLOUGUER ↗ +9.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CARHAIX PLOUGUER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CARHAIX PLOUGUER
1 100-1 250€
294j
1 246-1 396€
98j
1 337-1 487€
224j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CARHAIX PLOUGUER
|
180 600 € | 1 518 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T5 CARHAIX PLOUGUER
|
182 069 € | 1 349 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLEDEN POHER
|
183 000 € | 1 578 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 CLEDEN POHER
|
184 625 € | 1 592 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 CLEDEN POHER
|
185 100 € | 1 596 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLEDEN POHER
|
185 100 € | 1 596 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST HERNIN
|
174 000 € | 1 279 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST HERNIN
|
173 250 € | 1 283 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST HERNIN
|
173 250 € | 1 283 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 PLOUNEVEZEL
|
173 250 € | 1 575 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUNEVEZEL
|
173 250 € | 1 575 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST HERNIN
|
168 500 € | 1 404 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARHAIX PLOUGUER
|
168 000 € | 1 377 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 PLOUNEVEZEL
|
194 000 € | 1 603 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T7 PLOUNEVEZEL
|
194 250 € | 1 605 € | 121 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 7 Rue De Callac | 155 000 € | 122 m² | 1 270 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue De Poulpry | 225 000 € | 109 m² | 2 064 € |
| 26/03/2025 | 37 Rue De Callac | 105 000 € | 113 m² | 929 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Des Lauriers | 165 000 € | 129 m² | 1 279 € |
| 21/02/2025 | 19ter Rue De Bazeilles | 90 000 € | 135 m² | 667 € |
| 29/01/2025 | 19 Rue De Brest | 105 000 € | 94 m² | 1 117 € |
| 23/01/2025 | 33 Rue Brizeux | 138 000 € | 92 m² | 1 500 € |
| 15/01/2025 | 7 Rue Louis Briand | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 07/01/2025 | 15 La Limite | 157 900 € | 133 m² | 1 187 € |
| 30/12/2024 | 1 Kerbihan | 160 000 € | 134 m² | 1 194 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Chateaubriand | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 16/12/2024 | 7b Rue Pierre Semard | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 03/12/2024 | 2 Kergorvo | 188 500 € | 136 m² | 1 386 € |
| 26/11/2024 | 31 All Des Peupliers | 115 000 € | 104 m² | 1 106 € |
| 31/10/2024 | 77a All Des Peupliers | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |