Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
CapiFrance – Anthony Thépot vous propose : Sur la commune de Carhaix-Plouguer une maison de 56m² sur un terrain clos de 286m² exposé SUD, maison mitoyenne par le garage. Dans un qu...
3 Rue Berlioz 29270 Carhaix-Plouguer
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CARHAIX PLOUGUER ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CARHAIX PLOUGUER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 23 Rue De Callac | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 23/04/2025 | 7 Rue Des Lilas | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 19/04/2025 | 17 Rue Du Frout | 45 000 € | 54 m² | 833 € |
| 29/03/2025 | 1 Rue Des Quatre Vents | 77 000 € | 61 m² | 1 262 € |
| 18/02/2025 | 70 Av Victor Hugo | 125 000 € | 54 m² | 2 315 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue De L Eglise | 40 000 € | 68 m² | 588 € |
| 30/11/2024 | 6 Rue Tour Du Chateau | 106 500 € | 72 m² | 1 479 € |
| 28/11/2024 | 16 Rue Du Frout | 30 000 € | 54 m² | 556 € |
| 19/11/2024 | 36 Rue Tristan Corbiere | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 15/11/2024 | 39 Rue Du Maroc | 135 350 € | 64 m² | 2 115 € |
| 12/11/2024 | 5 Rue De Poulpry | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 05/11/2024 | 2 Rue De La Madeleine | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 30/10/2024 | 4 Rue Sebastien Le Balp | 133 000 € | 70 m² | 1 900 € |
| 17/10/2024 | 8 Goastaillen | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 28/09/2024 | 1 Imp Des Oiseaux | 136 000 € | 64 m² | 2 125 € |