27 612 €
Bien
80 m²
CARHAIX PLOUGUER
29270
N/A
vs marché
345
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit27 612 €
Bien • 5 pièces • 80 m²
VIAGER
CARHAIX PLOUGUER (29270) • Carhaix-Plouguer
Jardin
Cheminée
DPE
F
350 kWh/m²
GES
F
50 kg CO₂
Placement de qualité à réaliser avec ce bien de caractère idéalement situé en centre bourg, dans le centre FINISTERE Age : Homme de 75 ans Bouquet : 27612 EUR Rente : 256 EUR/mois ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 612 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 315 €
Prix net vendeur
26 297 €
Frais de notaire
+3 522 €
Émoluments
621 €
Droits & taxes
1 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 134 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 134 €
Capital à emprunter
31 134 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 31 248 € | 3 228 € | 3,15% |
| 10 ans | 273 €/mois | 827 €/mois | 32 760 € | 4 740 € | 3,20% |
| 15 ans | 198 €/mois | 600 €/mois | 35 640 € | 7 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 161 €/mois | 488 €/mois | 38 640 € | 10 620 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 140 €/mois | 424 €/mois | 42 000 € | 13 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
38,24%
10 560 €/an
Rendement net
24,03%
après charges
Cashflow
+424 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible