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CARHAIX-PLOUGUER - RARE SUR LE MARCHÉ - Bel appartement au centre-ville, proche de toutes les commodités et situé au 2eme étage d'une petite copropriété. L'immeuble se trouve dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 90 468 € | 9 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 94 800 € | 13 719 € | 3,20% |
| 15 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 102 960 € | 21 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 111 840 € | 30 759 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 17 Av Du General De Gaulle | 255 000 € | 34 m² | 7 500 € |
| 24/03/2025 | 24 Pl Du Champ De Foire | 85 000 € | 58 m² | 1 466 € |
| 25/02/2025 | 23 Pl Droits De L Homme | 110 000 € | 29 m² | 3 793 € |
| 28/09/2024 | 1 Imp Des Oiseaux | 136 000 € | 31 m² | 4 387 € |
| 02/08/2024 | 23 Pl Du Champ De Foire | 53 163 € | 50 m² | 1 063 € |
| 23/07/2024 | 11 Rue De Lannouennec | 97 000 € | 63 m² | 1 540 € |
| 24/06/2024 | 8 Pl Du Champ De Foire | 112 000 € | 54 m² | 2 074 € |
| 19/06/2024 | 11 Rue De Lannouennec | 37 000 € | 30 m² | 1 233 € |
| 28/05/2024 | 4 Rue Brizeux | 58 050 € | 45 m² | 1 290 € |
| 29/04/2024 | 34 Av Du General De Gaulle | 209 000 € | 27 m² | 7 741 € |
| 02/04/2024 | 14 Rue Du Docteur Menguy | 307 000 € | 30 m² | 10 233 € |
| 06/11/2023 | 12 Rue Du General Lambert | 167 000 € | 40 m² | 4 175 € |
| 15/09/2023 | 50 Av Du General De Gaulle | 295 000 € | 50 m² | 5 900 € |
| 08/08/2023 | 7 Av Du General De Gaulle | 51 000 € | 33 m² | 1 545 € |
| 30/06/2023 | 10 Rue Laennec | 90 000 € | 43 m² | 2 093 € |