109 900 €
T4
300 m²
CARHAIX PLOUGUER
29270
-77%
vs marché
366
€/m²
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Créer un compte gratuit109 900 €
Maison • 4 pièces • 300 m²
CARHAIX PLOUGUER (29270)
Terrain
558 m²
Jardin
MAISON DE VILLE AVEC HANGAR - Jolie maison T3 à la recherche d'un nouveau propriétaire souhaitant lui redonner une seconde jeunesse. Elle se situe tout proche du centre ville de Ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 227 €
Prix net vendeur
105 673 €
Frais de notaire
+9 073 €
Émoluments
1 489 €
Droits & taxes
6 234 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 973 €
Capital à emprunter
118 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 205 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 765 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
36,03%
39 600 €/an
Rendement net
22,99%
après charges
Cashflow
+1 585 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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