Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Située en plein centre de Carentoir, découvrez cette agréable maison familiale implantée sur un terrain clos de 689m², idéale pour une vie confortable à proximité des commodités.Au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 226 044 € | 23 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 237 000 € | 34 395 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 54 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 279 600 € | 76 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 100 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARENTOIR ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARENTOIR Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 10 La Landriais | 99 000 € | 86 m² | 1 151 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue De L Hotellerie | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 22/04/2025 | 14 La Danais | 42 000 € | 77 m² | 545 € |
| 18/04/2025 | 6110 Hotel Orio | 185 612 € | 81 m² | 2 292 € |
| 14/03/2025 | 9 Bourbousse | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue De La Herviaie | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 13/12/2024 | 16 Trignac | 113 000 € | 81 m² | 1 395 € |
| 03/12/2024 | 5865 La Boissiere - Carentoir | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 24/09/2024 | 20 Rue Du Houx | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 13/09/2024 | 5 Rue Du Chanoine Bruneau | 58 000 € | 75 m² | 773 € |
| 07/08/2024 | 5048 La Charbonniere | 126 660 € | 75 m² | 1 689 € |
| 18/07/2024 | 5 Rue De La Ville Autoir | 81 000 € | 60 m² | 1 350 € |
| 20/06/2024 | 6094 Le Chene Heuleuc | 70 814 € | 65 m² | 1 089 € |
| 07/06/2024 | 14 Rue De La Froulaie | 80 000 € | 89 m² | 899 € |
| 06/06/2024 | 3 Rue De Tremeleuc | 138 000 € | 76 m² | 1 816 € |