193 390 €
Bien
400 m²
CARENTOIR
56910
N/A
vs marché
483
€/m²
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Créer un compte gratuit193 390 €
Bien • 3 pièces • 400 m²
TRAVAUX
CARENTOIR (56910) • Carentoir
Jardin
Agrandissable
DPE
G
550 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
56910 CARENTOIR. Nouveauté en exclusivité LAFORET GUER - A découvrir cet ancien corps de ferme à rénover composé d'une habitation de 80m² comprenant : pièce de vie, 2 chambres, sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 209 €
Prix net vendeur
184 181 €
Frais de notaire
+14 458 €
Émoluments
2 242 €
Droits & taxes
10 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 848 €
Capital à emprunter
207 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 208 656 € | 21 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 218 880 € | 31 817 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 237 420 € | 50 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 258 000 € | 70 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 279 300 € | 92 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,30%
52 800 €/an
Rendement net
17,45%
après charges
Cashflow
+1 825 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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