131 780 €
Bien
56 m²
CARENTOIR
56910
N/A
vs marché
2 353
€/m²
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Bien • 4 pièces • 56 m²
CARENTOIR (56910)
Jardin
Garage
Cette jolie maison de plain-pied, conforme aux dernières normes énergétiques en vigueur, saura vous séduire grâce à sa cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux de 31 m². Elle c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 275 €
Prix net vendeur
125 505 €
Frais de notaire
+10 434 €
Émoluments
1 680 €
Droits & taxes
7 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 214 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 214 €
Capital à emprunter
142 214 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 142 800 € | 14 808 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 149 760 € | 21 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 162 360 € | 34 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 176 640 € | 48 648 € | 3,40% |
| 25 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 191 100 € | 63 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
7 392 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-411 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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