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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
56910 CARENTOIR - EXCLUSIVITE Hyper centre. entre Guer et La Gacilly Maison de bourg avec accès des commerces à pieds. Bâtisse de 150 m² à rénover comprenant : 2 pièces de vie au r...
1 Rue de l'Eglise 56910 Carentoir
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 78 456 € | 8 105 € | 3,15% |
| 10 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 82 320 € | 11 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 89 280 € | 18 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 96 960 € | 26 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 105 000 € | 34 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARENTOIR ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARENTOIR Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Abbaye De Bonnais | 293 000 € | 144 m² | 2 035 € |
| 30/04/2025 | 10 La Hardouinais | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 26/02/2025 | 5249 Le Rosay | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 19/09/2024 | 5 Couetu | 90 000 € | 134 m² | 672 € |
| 26/07/2024 | 5269 Plessis Grimaud | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 25/06/2024 | 12 La Gerossais | 40 000 € | 121 m² | 331 € |
| 02/05/2024 | 39 Rue De Bourienne | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 12/03/2024 | 21 Rue De L Etang | 225 490 € | 153 m² | 1 474 € |
| 12/02/2024 | 9 La Danais | 225 250 € | 120 m² | 1 877 € |
| 16/11/2023 | 6 Bonnais | 220 000 € | 154 m² | 1 429 € |
| 28/07/2023 | 8 Abbaye De Bonnais | 95 000 € | 144 m² | 660 € |
| 26/07/2023 | 6435 Le Chene Heuleuc | 222 000 € | 120 m² | 1 850 € |
| 21/07/2023 | 2 La Mouisserie | 295 000 € | 128 m² | 2 305 € |
| 24/03/2023 | 10 Rue De L Epine | 212 900 € | 162 m² | 1 314 € |