68 370 €
Bien
120 m²
CARENTOIR
56910
N/A
vs marché
570
€/m²
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Bien • 5 pièces • 120 m²
TRAVAUX
CARENTOIR (56910) • Quelneuc
Jardin
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 370 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 256 €
Prix net vendeur
65 114 €
Frais de notaire
+6 292 €
Émoluments
1 101 €
Droits & taxes
3 841 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 662 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 662 €
Capital à emprunter
74 662 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 74 928 € | 7 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 78 600 € | 11 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 85 320 € | 18 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 92 640 € | 25 445 € | 3,40% |
| 25 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 100 500 € | 33 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,17%
15 840 €/an
Rendement net
14,66%
après charges
Cashflow
+473 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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