151 990 €
Bien
122 m²
CARENTOIR
56910
N/A
vs marché
1 246
€/m²
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Créer un compte gratuit151 990 €
Bien • 5 pièces • 122 m²
CARENTOIR (56910) • Carentoir
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
176 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
56910 CARENTOIR EXCLUSIVITE LAFORET GUER VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Dans un hameau à 5 mn du bourg de Carentoir et 10mn de Guer. Venez découvrir cette maison mitoyenn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 238 €
Prix net vendeur
144 752 €
Frais de notaire
+11 754 €
Émoluments
1 864 €
Droits & taxes
8 540 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 744 €
Capital à emprunter
163 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 019 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,60%
16 104 €/an
Rendement net
6,71%
après charges
Cashflow
-34 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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