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À vendre – Maison en pierre au cœur de Carentoir Vous recherchez une maison pleine de charme, mêlant authenticité et confort Venez découvrir cette jolie demeure traditionnelle en p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 163 212 € | 16 935 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 171 120 € | 24 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 185 580 € | 39 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 201 840 € | 55 563 € | 3,40% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 72 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Abbaye De Bonnais | 293 000 € | 144 m² | 2 035 € |
| 30/04/2025 | 10 La Hardouinais | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 15/04/2025 | 26 La Danais | 204 090 € | 180 m² | 1 134 € |
| 26/02/2025 | 5249 Le Rosay | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 12/03/2024 | 21 Rue De L Etang | 225 490 € | 153 m² | 1 474 € |
| 16/11/2023 | 6 Bonnais | 220 000 € | 154 m² | 1 429 € |
| 28/07/2023 | 8 Abbaye De Bonnais | 95 000 € | 144 m² | 660 € |
| 24/03/2023 | 10 Rue De L Epine | 212 900 € | 162 m² | 1 314 € |