31 120 €
Bien
703 m²
CARENTOIR
56910
N/A
vs marché
44
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit31 120 €
Bien • 703 m²
CARENTOIR (56910)
Calme
Jardin
Idéalement situé en plein cur de Carentoir, ce magnifique terrain de 703 m² offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction, que ce soit pour une résidence princip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
31 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 482 €
Prix net vendeur
29 638 €
Frais de notaire
+3 762 €
Émoluments
664 €
Droits & taxes
1 748 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
34 882 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
34 882 €
Capital à emprunter
34 882 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 35 028 € | 3 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 36 720 € | 5 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 39 780 € | 8 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 43 200 € | 11 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 156 €/mois | 473 €/mois | 46 800 € | 15 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
298,19%
92 796 €/an
Rendement net
190,87%
après charges
Cashflow
+5 150 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 733 €/an
Charges copro. NR
4 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 496 €/an
GLI (2,5%)
2 320 €/an
Vacance locative
7 730 €/an
Total charges
28 647 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible