34 680 €
Bien
792 m²
CARENTOIR
56910
N/A
vs marché
44
€/m²
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Bien • 792 m²
CARENTOIR (56910)
Calme
Jardin
Idéalement situé en plein cur de Carentoir, ce magnifique terrain constructible de 792m² offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction, que ce soit pour une rési...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 651 €
Prix net vendeur
33 029 €
Frais de notaire
+4 005 €
Émoluments
707 €
Droits & taxes
1 948 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 685 €
Capital à emprunter
38 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 38 808 € | 3 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 40 680 € | 5 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 245 €/mois | 742 €/mois | 44 100 € | 9 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 200 €/mois | 606 €/mois | 48 000 € | 13 184 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 173 €/mois | 524 €/mois | 51 900 € | 17 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
301,45%
104 544 €/an
Rendement net
193,01%
après charges
Cashflow
+5 806 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 712 €/an
Charges copro. NR
4 752 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 318 €/an
GLI (2,5%)
2 614 €/an
Vacance locative
8 709 €/an
Total charges
32 255 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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