21 700 €
Bien
640 m²
CARENTOIR
56910
N/A
vs marché
34
€/m²
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Bien • 640 m²
CARENTOIR (56910)
Jardin
CARENTOIR, Terrain â bâtir - Proximité immédaite du bourg avec tous commerces, beau terrain constructible plat de 640m² Eau et Electricité et tout à l'égout à proximité - Prix Hon....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
21 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 033 €
Prix net vendeur
20 667 €
Frais de notaire
+3 118 €
Émoluments
549 €
Droits & taxes
1 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
24 818 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
24 818 €
Capital à emprunter
24 818 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 297 €/mois | 900 €/mois | 24 948 € | 2 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 218 €/mois | 661 €/mois | 26 160 € | 3 824 € | 3,20% |
| 15 ans | 157 €/mois | 476 €/mois | 28 260 € | 5 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 128 €/mois | 388 €/mois | 30 720 € | 8 384 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 111 €/mois | 336 €/mois | 33 300 € | 10 964 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
389,31%
84 480 €/an
Rendement net
249,13%
après charges
Cashflow
+4 729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 040 €/an
Charges copro. NR
3 840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 914 €/an
GLI (2,5%)
2 112 €/an
Vacance locative
7 037 €/an
Total charges
26 093 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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