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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Claire Gilbert vous propose: Saint-côme-du-mont commune de Carentan - Idéal pour une vie paisible en famille ou investissement.Cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARENTAN ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARENTAN Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 43 Rue De L'yser | 167 000 € | 71 m² | 2 352 € |
| 06/06/2025 | 27 Rue Holgate | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 05/06/2025 | 36 Rte De Periers | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Du Colombier St Hilaire | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 28/05/2025 | 4 Imp Des Glaieuls | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Du Marechal Leclerc | 101 000 € | 80 m² | 1 263 € |
| 30/04/2025 | 7 Imp De L Avenir | 123 500 € | 103 m² | 1 199 € |
| 28/04/2025 | 9 Che Du Grand Bas Pays | 166 500 € | 92 m² | 1 810 € |
| 18/04/2025 | 7 Rte De Saint Come | 223 000 € | 83 m² | 2 687 € |
| 28/03/2025 | 55 Rue De La 101e Airborne | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue Henri Dunant | 206 000 € | 89 m² | 2 315 € |
| 13/03/2025 | 3 Imp Du College | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 10/03/2025 | 37 Rue Des Ormes | 123 000 € | 100 m² | 1 230 € |
| 05/03/2025 | 7 Rte De L'etelan | 76 500 € | 66 m² | 1 159 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue Des Ormes | 137 500 € | 100 m² | 1 375 € |