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Créer un compte gratuitImmeuble • 240 m²
À Carentan, ensemble immobilier offrant un fort potentiel pour un projet d’investissement. La configuration permet la création de 6 logements : • 4 appartements dans la maison prin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 8 Rue Du Haras | 200 000 € | 213 m² | 939 € |
| 05/12/2024 | 3 Rue Du Docteur Caillard | 160 000 € | 200 m² | 800 € |
| 29/11/2024 | 42 Rte Du Cotentin Montmartin | 180 000 € | 210 m² | 857 € |
| 31/07/2024 | 1 Imp Des Houches - Angoville | 300 000 € | 208 m² | 1 442 € |
| 29/07/2024 | 9006 Rte D Auvers | 370 000 € | 199 m² | 1 859 € |
| 09/02/2024 | 19 Rue De La Res Champfleury | 280 000 € | 200 m² | 1 400 € |
| 14/11/2023 | 21ter Rue Du Mesnil | 371 500 € | 230 m² | 1 615 € |