465 700 €
Bien
200 m²
CARENTAN
50500
N/A
vs marché
2 329
€/m²
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Bien • 8 pièces • 200 m²
CARENTAN (50500)
Piscine
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
CARENTAN-LES-MARAIS, située en campagne et à seulement 5 minutes des commerces et commodités, découvrez cette magnifique maison d'architecte aux grands volumes, aux matériaux et pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
465 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 176 €
Prix net vendeur
443 524 €
Frais de notaire
+32 246 €
Émoluments
4 729 €
Droits & taxes
26 167 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
497 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
497 946 €
Capital à emprunter
497 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 952 €/mois | 18 036 €/mois | 499 968 € | 51 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 369 €/mois | 13 239 €/mois | 524 280 € | 76 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 568 800 € | 120 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 618 240 € | 170 089 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 669 600 € | 221 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
26 400 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-1 405 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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