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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 187 068 € | 19 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 196 200 € | 28 494 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 212 760 € | 45 054 € | 3,30% |
| 20 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 231 360 € | 63 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 250 500 € | 82 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARDROC ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARDROC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BECHEREL
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172 700 € | 2 159 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVERIEN
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178 500 € | 2 204 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 TINTENIAC
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2023 | 5167 Ville Neuve | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 25/10/2023 | 5101 La Croix Boisee | 298 000 € | 70 m² | 4 257 € |