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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison T4 (86 m²) en vente à Cardroc Proche de Rennes - À découvrir à Cardroc (35190) : maison neuve 4 pièces en vente. 2 niveaux, surface de 86 m² et 480 m² de terrain. Elle compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 265 692 € | 27 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 278 640 € | 40 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 302 220 € | 64 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 328 560 € | 90 384 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 117 624 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARDROC ↗ +21% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARDROC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARDROC
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246 700 € | 2 869 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 CARDROC
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246 000 € | 2 733 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CARDROC
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246 000 € | 2 733 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 QUEBRIAC
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248 161 € | 2 820 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THUAL
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243 834 € | 2 740 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THUAL
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243 834 € | 2 740 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THUAL
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243 834 € | 2 740 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THUAL
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243 834 € | 2 740 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THUAL
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243 834 € | 2 740 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THUAL
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243 834 € | 2 740 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THUAL
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243 834 € | 2 740 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 TINTENIAC
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250 500 € | 2 341 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 TINTENIAC
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241 418 € | 2 682 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGAULNAY
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252 500 € | 2 658 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TINTENIAC
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238 260 € | 2 227 € | 107 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2024 | 1 Le Vaudelin | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 28/11/2023 | 5167 Ville Neuve | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 25/10/2023 | 5101 La Croix Boisee | 298 000 € | 70 m² | 4 257 € |
| 25/10/2023 | 5 Rue De La Croix Boissee | 298 000 € | 100 m² | 2 980 € |
| 11/07/2023 | 5 Rue Des Mesliers | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |