218 015 €
Bien
76 m²
CARDROC
35190
N/A
vs marché
2 869
€/m²
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Créer un compte gratuit218 015 €
Bien • 4 pièces • 76 m²
CARDROC (35190)
Caractéristiques en cours de récupération
Cadre de vie recherché au nord de Rennes, entre Bécherel et Tinténiac. Environnement verdoyant, calme résidentiel, école, accès rapide aux axes et aux commodités voisines. Un cocon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 015 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 382 €
Prix net vendeur
207 633 €
Frais de notaire
+16 067 €
Émoluments
2 467 €
Droits & taxes
12 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 082 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 082 €
Capital à emprunter
234 082 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 807 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 967 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 027 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
10 032 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-798 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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