51 215 €
Bien
711 m²
CARDONVILLE
14230
N/A
vs marché
72
€/m²
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Bien • 711 m²
CARDONVILLE (14230)
Calme
Jardin
LOTISSEMENT DE CHARME EN CAMPAGNE, PROCHE MER Découvrez ce programme de 8 parcelles de terrain viabilisées, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, au prix attra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
51 215 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 439 €
Prix net vendeur
48 776 €
Frais de notaire
+5 135 €
Émoluments
908 €
Droits & taxes
2 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
56 350 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
56 350 €
Capital à emprunter
56 350 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 56 616 € | 5 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 59 280 € | 8 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 64 440 € | 13 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 292 €/mois | 885 €/mois | 70 080 € | 19 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 253 €/mois | 767 €/mois | 75 900 € | 25 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
183,25%
93 852 €/an
Rendement net
117,30%
après charges
Cashflow
+5 085 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 821 €/an
Charges copro. NR
4 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 570 €/an
GLI (2,5%)
2 346 €/an
Vacance locative
7 818 €/an
Total charges
28 971 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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