46 080 €
Bien
632 m²
CARDONVILLE
14230
N/A
vs marché
73
€/m²
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Bien • 632 m²
CARDONVILLE (14230)
Calme
Jardin
LOTISSEMENT DE CHARME EN CAMPAGNE, PROCHE MER Découvrez ce programme de 8 parcelles de terrain viabilisées, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, au prix attra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 194 €
Prix net vendeur
43 886 €
Frais de notaire
+4 785 €
Émoluments
846 €
Droits & taxes
2 589 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 865 €
Capital à emprunter
50 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 51 072 € | 5 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 53 520 € | 7 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 58 140 € | 12 362 € | 3,30% |
| 20 ans | 263 €/mois | 797 €/mois | 63 120 € | 17 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 228 €/mois | 691 €/mois | 68 400 € | 22 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
181,04%
83 424 €/an
Rendement net
115,85%
après charges
Cashflow
+4 515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 952 €/an
Charges copro. NR
3 792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 840 €/an
GLI (2,5%)
2 086 €/an
Vacance locative
6 949 €/an
Total charges
25 769 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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