749 050 €
T19
465 m²
CARDONVILLE
14230
N/A
vs marché
1 611
€/m²
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Créer un compte gratuit749 050 €
Maison • 19 pièces • 465 m²
CARDONVILLE (14230)
Terrain
59 865 m²
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
200 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Située à Cardonville, à quelques kilomètres de la mer et des commerces, cette magnifique propriété de caractère comprend une maison principale spacieuse de 251 m2, un gîte de 132 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
749 050 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 810 €
Prix net vendeur
720 240 €
Frais de notaire
+51 226 €
Émoluments
7 382 €
Droits & taxes
42 494 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
800 276 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
800 276 €
Capital à emprunter
800 276 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 566 €/mois | 28 988 €/mois | 803 544 € | 83 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 021 €/mois | 21 276 €/mois | 842 520 € | 122 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 914 040 € | 193 792 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 993 600 € | 273 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 1 075 800 € | 355 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,19%
61 380 €/an
Rendement net
5,24%
après charges
Cashflow
-1 160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 115 €/an
Charges copro. NR
2 790 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 297 €/an
GLI (2,5%)
1 535 €/an
Vacance locative
5 113 €/an
Total charges
19 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T19 CARDONVILLE
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749 050 € | 1 611 € | 465 m² | 19 | Voir |