401 453 €
Bien
145 m²
CARDAN
33410
N/A
vs marché
2 769
€/m²
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Bien • 5 pièces • 145 m²
CARDAN (33410)
Terrasse
Jardin
Garage
Situé dans la charmante commune de Cardan, ce terrain de 700 m² est entièrement viabilisé. Charmante maison de plain-pied fonctionnelle avec garage, très lumineuse, qui saura vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
401 453 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 117 €
Prix net vendeur
382 336 €
Frais de notaire
+28 049 €
Émoluments
4 142 €
Droits & taxes
22 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
429 502 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
429 502 €
Capital à emprunter
429 502 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 134 €/mois | 15 558 €/mois | 431 256 € | 44 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 452 160 € | 65 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 490 680 € | 104 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 533 280 € | 146 729 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 577 500 € | 190 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
19 140 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-1 421 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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