Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 37 m²
Située dans la charmante commune de Carcès (83570), cette maison de pierre offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Carcès e...
649 Chemin Nôtre-dame 83570 Carcès
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 98 277 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 384 600 € | 129 837 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CARCES ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CARCES Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 8 Lot La Farigoulette | 340 000 € | 30 m² | 11 333 € |
| 07/08/2025 | 5870 Les Blaquettes | 197 000 € | 45 m² | 4 378 € |
| 31/07/2025 | 8 Rue Etienne Sieyes | 110 000 € | 49 m² | 2 245 € |
| 31/07/2025 | 37 All Des Roses | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 11/07/2025 | 6564 Pl Du Chateau | 210 000 € | 53 m² | 3 962 € |
| 01/07/2025 | 5879 Le Village Du Lac | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |
| 13/06/2025 | 8 Rte Du Stade | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue De L Horloge | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 24/04/2025 | 10 Imp Des Cuves | 118 000 € | 40 m² | 2 950 € |
| 07/02/2025 | 5872 Le Village Du Lac | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 16/12/2024 | 5876 Le Village Du Lac | 98 270 € | 32 m² | 3 071 € |
| 10/12/2024 | 1331 Che Notre Dame | 220 000 € | 43 m² | 5 116 € |
| 21/11/2024 | 23 All Des Petunias | 250 000 € | 56 m² | 4 464 € |
| 12/09/2024 | 6588 La Rouviere | 120 800 € | 30 m² | 4 027 € |
| 30/05/2024 | 6010 Les Pres Neufs | 161 250 € | 30 m² | 5 375 € |