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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
NOUVEAUTE Sur la jolie commune de Carcès, venez découvrir cette villa de plain-pied située dans un quartier résidentiel, proche des commodités. Cette villa de 155m² est composée d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 603 €/mois | 23 039 €/mois | 638 652 € | 66 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 581 €/mois | 16 912 €/mois | 669 720 € | 97 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 726 480 € | 154 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 789 840 € | 217 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 855 300 € | 282 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARCES ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARCES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CARCES
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595 000 € | 3 839 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T5 CARCES
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595 000 € | 3 839 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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595 000 € | 3 839 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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595 000 € | 3 839 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T7 CARCES
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599 000 € | 3 255 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCES
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599 000 € | 3 255 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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570 000 € | 3 455 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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568 000 € | 3 838 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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568 000 € | 3 838 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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568 000 € | 3 838 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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568 000 € | 3 838 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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568 000 € | 3 838 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T7 ENTRECASTEAUX
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564 000 € | 3 398 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 ENTRECASTEAUX
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564 000 € | 3 863 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 ENTRECASTEAUX
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560 000 € | 3 218 € | 174 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6694 Caramy | 383 250 € | 161 m² | 2 380 € |
| 29/04/2025 | 5964 Les Teyes | 420 000 € | 176 m² | 2 386 € |
| 27/03/2025 | 6469 Les Clos De Gerin | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 05/08/2024 | 960 Che Du Riourat | 539 000 € | 132 m² | 4 083 € |
| 12/07/2024 | 202 Che De La Garde | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 30/05/2024 | 6562 Les Esclauveoux | 552 000 € | 131 m² | 4 214 € |
| 30/05/2024 | 27 Rue Marechal Foch | 800 000 € | 160 m² | 5 000 € |
| 30/05/2024 | 8 Av Georges Clemenceau | 129 000 € | 140 m² | 921 € |
| 10/04/2024 | 5000f Che Des Pieces | 479 000 € | 170 m² | 2 818 € |
| 29/03/2024 | 638 Che Des Pieces | 530 000 € | 151 m² | 3 510 € |
| 21/02/2024 | 85 Quartier Vaou Negre Ouest | 533 750 € | 150 m² | 3 558 € |
| 20/02/2024 | 235 Imp Des Founses | 550 000 € | 146 m² | 3 767 € |
| 16/11/2023 | 262 Che Des Pieces | 567 200 € | 132 m² | 4 297 € |