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Créer un compte gratuitChalet • 7 pièces • 202 m²
COUP DE COEUR Située dans la commune de Carcès, cette propriété est située dans un quartier résidentiel au calme et proche du centre du village. Cette villa de plus de 200m² est éd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 425 €/mois | 31 591 €/mois | 875 700 € | 90 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 918 240 € | 133 266 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 535 €/mois | 16 773 €/mois | 996 300 € | 211 326 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 512 €/mois | 13 673 €/mois | 1 082 880 € | 297 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 909 €/mois | 11 845 €/mois | 1 172 700 € | 387 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6694 Caramy | 383 250 € | 161 m² | 2 380 € |
| 29/04/2025 | 5964 Les Teyes | 420 000 € | 176 m² | 2 386 € |
| 10/04/2024 | 5000f Che Des Pieces | 479 000 € | 170 m² | 2 818 € |
| 28/08/2023 | 736 Vche Vieux Chem D Entrecasteaux | 537 000 € | 189 m² | 2 841 € |