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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 90 m²
Sur les hauteurs de Carcès, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison familiale offrant une vue dominante et dégagée sur le village et la campagne environnante. É...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CARCES ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CARCES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 Les Escarrants | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 28/05/2025 | 3 Les Escarrants | 226 000 € | 77 m² | 2 935 € |
| 28/04/2025 | 5002 Vieux Chem D Entrecasteaux | 341 500 € | 100 m² | 3 415 € |
| 25/04/2025 | 349 Che De Bagateou | 372 500 € | 107 m² | 3 481 € |
| 13/03/2025 | 5751 Saint Martin | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 04/03/2025 | 5 Rue De L Horloge | 143 500 € | 80 m² | 1 794 € |
| 18/02/2025 | 15 Bd Fournery | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 03/02/2025 | 22 Rue Du Roy | 415 000 € | 82 m² | 5 061 € |
| 10/01/2025 | 17 Rue De L Horloge | 119 000 € | 75 m² | 1 587 € |
| 07/01/2025 | 1099 Che Du Riourat | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 03/01/2025 | 9 Lot Lou Cade | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 23/12/2024 | 36 Rue Sous Ville | 113 000 € | 75 m² | 1 507 € |
| 23/12/2024 | 518 Che Du Derrot | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 17/12/2024 | 28 Rue Haute Cousteironne | 254 631 € | 80 m² | 3 183 € |
| 03/12/2024 | 5777 Caramy | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |