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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
iad France - Elisa Bou Anich vous propose: Rare. Maison de village avec terrain, piscine et accès direct à la rivière. Derrière une façade discrète, impossible d’imaginer ce que ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 081 €/mois | 15 397 €/mois | 426 804 € | 44 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 447 600 € | 64 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 485 640 € | 103 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 527 760 € | 145 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 571 500 € | 188 898 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARCES ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARCES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARCES
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397 000 € | 2 335 € | 170 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6694 Caramy | 383 250 € | 161 m² | 2 380 € |
| 29/04/2025 | 5964 Les Teyes | 420 000 € | 176 m² | 2 386 € |
| 30/05/2024 | 27 Rue Marechal Foch | 800 000 € | 160 m² | 5 000 € |
| 30/05/2024 | 8 Av Georges Clemenceau | 129 000 € | 140 m² | 921 € |
| 10/04/2024 | 5000f Che Des Pieces | 479 000 € | 170 m² | 2 818 € |
| 29/03/2024 | 638 Che Des Pieces | 530 000 € | 151 m² | 3 510 € |
| 21/02/2024 | 85 Quartier Vaou Negre Ouest | 533 750 € | 150 m² | 3 558 € |
| 20/02/2024 | 235 Imp Des Founses | 550 000 € | 146 m² | 3 767 € |
| 28/08/2023 | 736 Vche Vieux Chem D Entrecasteaux | 537 000 € | 189 m² | 2 841 € |